Informations pour les locataires de logement durant le COVID-19

En date du 26 mars 2020

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Visites d'appartements : Le premier ministre François Legault s'est exprimé sur le sujet durant son point de presse du 24 mars pour recommander fortement aux propriétaires d'arrêter les visites de logements jusqu'au 13 avril.

Travaux : S’il s'agit de travaux urgents, demandez à ce que votre propriétaire s'assure que toutes les personnes qui viennent travailler respectent toutes les conditions d'hygiènes préconisées.

Si les travaux ne sont pas urgents, discutez avec votre propriétaire pour les repousser.

Si vous avez des raisons de craindre pour votre santé, vous pouvez refuser les travaux.

Extermination : Si votre logement nécessite l'intervention d'exterminateurs, renseignez-vous auprès de l’exterminateur sur les produits utilisés et sur les mesures à prendre.

Vous devez vous assurer de suivre les directives et mesures de prévention si vous êtes dans l'obligation de quitter le logement quelques heures en raison des produits utilisés pour l’extermination.

Votre municipalité ou ville peut malheureusement avoir arrêté l'envoi d'inspecteurs pendant la période de la pandémie. Si vous avez un problème urgent comme une infestation de rats, essayez tout de même de communiquer avec les autorités compétentes afin de trouver une solution.

Paiement du loyer : Si vous rencontrez des problèmes pour le paiement de votre loyer dû à la perte de votre emploi ou de votre revenu, veuillez vous référer aux aides spéciales prévues à cet effet et détaillées dans la section employabilité de nos conseils.

Vous pouvez aussi essayer de vous entendre avec votre propriétaire en lui exposant votre situation.

Régie du logement : La Régie du logement suspend ses audiences et les expulsions de logement tant et aussi longtemps que l’état d’urgence sanitaire sera décrété. Seules les audiences relatives aux matières soulevant un risque pour la santé ou la sécurité d’une personne et celles concernant l’émission d’une ordonnance d’accès au logement sont maintenues. La Régie du logement n'assurera également plus les services en personne. Toutes les personnes qui donnaient des renseignements en personne aident maintenant à donner des renseignements téléphoniques et à traiter des demandes et des questions en ligne. Pour la durée de cette période, toutes les procédures peuvent être déposées en ligne.

Évictions et expulsions : Vous ne pouvez pas être évincés ou expulsés durant l'état d'urgence causé par la pandémie (sauf exception comme la relocation du logement à un autre locataire avant le 17 mars, et que votre présence l'empêche de prendre possession des lieux).

Sous-location : Le ou la locataire peut reprendre le logement dont il est signataire du bail, avec un avis de 10 jours et ce même si l’entente de sous-location prévoit une date ultérieure.

Nettoyage des accès et des espaces communs : Il est recommandé de nettoyer les espaces en communs des immeubles. Néanmoins, rien n'oblige votre propriétaire à le faire.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le document suivant réalisé par des avocats : https://docs.google.com/document/d/1EB0nTKNJJXesh8txqPJTt0s2clYySTAZfR8l3PWzYvI/edit?fbclid=IwAR05igro1ftxLL5lMqZwBu0E-epE4HMiToKIhgkdvk47eVtuR6t9A6AYbic

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As of March 26, 2020

Apartment visits: Prime Minister François Legault spoke on the subject during his press briefing on March 24th to strongly recommend that landlords stop letting people visit apartments until April 13th.

Repairs: If it is urgent repairs, ask your landlord to make sure that all the people who come to work respect all the recommended hygienic conditions.

If the repairs are not urgent, talk to your landlord to postpone it.

If you have reason to fear for your health, you can refuse the repairs.

Extermination: If your house requires the intervention of exterminators, ask the exterminator about the products used and the measures to be taken.

Be sure to follow the instructions and preventive measures if you have to leave the dwelling for a few hours because of the products used for the extermination.

Unfortunately, your municipality or city may have stopped sending inspectors during the pandemic period. If you have an urgent problem such as a rat infestation, try to contact the appropriate authorities to find a solution.

Payment of rent: If you have problems paying your rent due to the loss of your job or income, please refer to the special assistance provided for this purpose and detailed in the employability section of our tips.

You can also try to talk to your landlord and explain your situation.

Rental Board: The Rental Board suspends its hearings and housing evictions as long as a state of health emergency is declared. Only hearings relating to matters raising a risk to the health or safety of a person and those relating to the issuance of an order for access to housing are maintained. The Rental Board will also no longer provide in-person services. All individuals who used to provide information in person are now helping to provide telephone information and to process applications and questions online. For the duration of this period, all procedures can be filed online.

Repossession of a dwelling | Eviction : You cannot be evicted during the state of emergency caused by the pandemic (unless the unit has been re-rented to another tenant before March 17 and your presence prevents them from taking possession of the premises).

Sub-leting: The tenant may take back the unit for which he or she has signed the lease, with 10 days' notice, even if the subletting agreement provides for a later date.

Cleaning point of entry and common areas: It is recommended that common areas in buildings be cleaned. However, your landlord is under no obligation to do so.

For more information, you can consult this document that was written by lawyers (in french only) : https://docs.google.com/document/d/1EB0nTKNJJXesh8txqPJTt0s2clYySTAZfR8l3PWzYvI/edit?fbclid=IwAR05igro1ftxLL5lMqZwBu0E-epE4HMiToKIhgkdvk47eVtuR6t9A6AYbic

Espanol

Visitas a los apartamentos: El Primer Ministro François Legault habló sobre el tema en su conferencia de prensa del 24 de marzo para recomendar a los propietarios que dejen de visitar los apartamentos hasta el 13 de abril.

Trabajo: Si se trata de un trabajo urgente, pídale al propietario que se asegure de que todas las personas que vengan a trabajar respeten todas las condiciones higiénicas recomendadas.

Si el trabajo no es urgente, habla con tu propietario para posponerlo.

Si tienes razones para temer por tu salud, puedes rechazar el trabajo.

Exterminación: Si su vivienda requiere la intervención de exterminadores, pregunte al exterminador sobre los productos utilizados y las medidas a tomar.

Asegúrese de seguir las instrucciones y medidas preventivas si tiene que abandonar la vivienda durante unas horas debido a los productos utilizados para el exterminio.

Desafortunadamente, su municipio o ciudad puede haber dejado de enviar inspectores durante el período de la pandemia. Si tiene un problema urgente, como una infestación de ratas, trate de ponerse en contacto con las autoridades competentes para encontrar una solución.

Pago de la renta: Si tiene problemas para pagar la renta debido a la pérdida de su trabajo o de sus ingresos, consulte la ayuda especial que se proporciona para este fin y que se detalla en la sección de empleabilidad de nuestros consejos.

También puedes intentar llevarte bien con tu propietario explicándole tu situación.

Régie du logement : La Régie du logement suspende sus audiencias y los desalojos de viviendas mientras se declare un estado de emergencia sanitaria. Solo se mantienen las audiencias relacionadas con asuntos que plantean un riesgo para la salud o la seguridad de una persona y las relativas a la emisión de una orden de acceso a la vivienda.

La Régie du logement tampoco ofrecerá ya servicios en persona. Todas las personas que antes proporcionaban información en persona ahora ayudan a proporcionar información telefónica y a procesar solicitudes y preguntas en línea. Durante este período, todos los procedimientos pueden presentarse en línea.

Desalojos y desahucios : No puede ser desalojado o desahuciado durante el estado de emergencia causado por la pandemia (a menos que esté alquilando de nuevo la unidad a otro inquilino antes del 17 de marzo y su presencia impida que tomen posesión del local).

Subarriendo: El inquilino puede recuperar la unidad para la que ha firmado el contrato de arrendamiento, con un preaviso de 10 días, aunque el contrato de subarriendo prevea una fecha posterior.

Limpieza de accesos y áreas comunes: Se recomienda limpiar las áreas comunes de los edificios. Sin embargo, su propietario no tiene ninguna obligación de hacerlo.

Para más información, puede consultar el siguiente documento preparado por abogados (solo en francés) : https://docs.google.com/document/d/1EB0nTKNJJXesh8txqPJTt0s2clYySTAZfR8l3PWzYvI/edit?fbclid=IwAR05igro1ftxLL5lMqZwBu0E-epE4HMiToKIhgkdvk47eVtuR6t9A6AYbic